Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Villa T5 – Sainte-Marie (97438). 120 m² habitables + 80 m² aménageables – 560 m² de terrain – Vue mer. Dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Marie, à 5 minutes de Beauséjour et 10 minutes des axes rapides, cette villa récente (2018) offre confort, accessibilité et sérénité. Édifiée sur 560 m² de terrain piscinable, elle propose 120 m² habitables parfaitement agencés avec une exposition nord optimale. Un salon séjour de 32 m² avec mezzanine modulable (bureau, bibliothèque, coin lecture) s'ouvre sur une varangue de 22 m² offrant une vue mer dégagée. La cuisine équipée de 20 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie lumineux. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace repos confortable et bien pensé. Le véritable atout : un rez-de-jardin de 80 m² entièrement aménageable selon vos projets – studio indépendant, atelier créatif, salle de sport, espace locatif. Les possibilités sont multiples. Équipements : micro-station d'assainissement, chauffe-eau solaire, climatisation, fibre optique. Taxe foncière : 2 037 € / an. Jardin piscinable avec abri de rangement. Libre immédiatement, état impeccable, aucun travaux à prévoir. Une villa familiale qui conjugue confort quotidien, potentiel d'évolution et qualité de vie dans un secteur recherché. Cette villa pourrait être la vôtre. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.