Vente Boutique/Local commercial 5 m²

Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM - Situé sur une grande artère du quartier Libération, en plein centre-ville, ce petit local commercial bénéficie d’une vitrine directement sur boulevard, offrant une visibilité immédiate. Entièrement rénové en 2025, il développe une surface d’environ 4,56 m² environ (2,51 m x 1,82 m) et dispose d’un point d’eau, avec accès à des WC communs dans l’immeuble. La vitrine sur rue mesure environ 1,70 m. Le local accueille actuellement une activité de soins de beauté / onglerie, mais peut convenir à d’autres activités selon le projet. Le bail commercial 3 / 6/9 signé le 1er février 2025 offre encore plusieurs années d’exploitation dans des conditions locatives attractives. Loyer mensuel : 350 €. Le fonds de commerce vient d’être récemment repris en gestion, ce qui explique l’absence de chiffre d’affaires exploitable à ce jour. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel (ID 46634), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 884118134 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.