Appartement T2 meublé avec balcon - Hypercentre

A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Gien, en hypercentre rue Gambetta, toutes commodités accessibles à pied et proche des quais de Loire, gare en 5 min en voiture.

Cet appartement meublé avec goût, au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété et d’une superficie de 48,47 m2, comprend :
- Entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon avec espace chambre et salle d'eau/WC, placard.
- Balcon.

Mode de chauffage : Chaudière gaz de ville.
Equipements : Huisseries double vitrage PVC, raccord tout-à-l'égout, balcon.

Description technique :
- Entrée : 4,51 m2
- Séjour/salon et espace chambre : 28,35 m2
- Cuisine aménagée/équipée : 9,74 m2
- Salle d'eau/WC : 4,54 m2
- Placard.
- Balcon.

Disponibilité immédiate. Loué meublé.
Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des ordures ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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