Appartement meublé 1er étage - Centre Ville

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, près des bords de Loire, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture.

Cet appartement meublé avec goût situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface de 38,25 m2, comprend :
- Entrée, pièce de vie avec espace nuit , cuisine aménagée/équipée, salle d'eau/WC.

Mode de chauffage : chaudière gaz de ville.
Equipements : huisseries double vitrage, cuisine aménagée/équipée, fibre installée.

Description technique :
Entrée : 5,04 m2
Pièce de vie avec coin nuit : 22,8 m2
Cuisine : 6,06 m2
Salle d'eau/WC : 3,99 m2
Cour commune.

Disponibilité immédiate. Loué meublé.
Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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