Vente Restaurant 230 m²

Iad France - Vincent Nissefort vous propose : 🔥 RESTAURANT LICENCE 4 – EMPLACEMENT PREMIUM – AFFAIRE D’EXCEPTION ! 🔥 ⭐ RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL – VOLUME D’ACTIVITÉ REMARQUABLE ! Nous vous proposons à la vente un magnifique fonds de commerce de Restaurant avec Licence 4, bénéficiant d’un emplacement premium et d’une excellente capacité d’exploitation. 🏆 Les atouts majeurs : • 🍽️ 100 places assises en intérieur • ☀️ 70 places en terrasse • 👨‍🍳 Cuisine professionnelle très bien équipée de plain-pied • 🔥 Conduit d’extraction diamètre 400 • 📄 Bail commercial 3 / 6/9 très récent • 💶 Loyer : 80 K€ HT / HC par an • 📈 Chiffre d’affaires : 1,5 M€ HT • 🍾 Licence 4 • 📍 Emplacement premium à forte visibilité et flux important Un établissement offrant une capacité d’accueil exceptionnelle, parfaitement adapté à une activité de restauration à fort volume, avec un outil de travail immédiatement opérationnel. 💥 UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL À LA RECHERCHE D’UNE BELLE ENSEIGNE, D’UN EMPLACEMENT PREMIUM ET D’UN CHIFFRE D’AFFAIRES SIGNIFICATIF. 👉 RARE SUR LE SECTEUR ! 👉 DOSSIER À SAISIR RAPIDEMENT ! 👉 INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1496000 euros. Prix hors honoraires : 1430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.