Type
Bien immobilierTarif
189 000 €Chambres
0Salles de bain
0Local professionnel - 100m2
L'agence CV IMMOBILIER vous propose ce local professionnel d'environ 100 m2 situé à Incarville, sur l'axe passant Louviers / Val-de-Reuil, à proximité des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute A13, qui se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une salle d'attente, 3 bureaux dont une salle de 30 m2, un espace cuisine partagé, un WC indépendant
À l'étage : deux bureaux supplémentaires dont un avec espace kitchenette et douche
À l'extérieur : six places de parking privatives
Prestations : le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air, les fenêtres sont en PVC double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout
Investisseurs : le bien offre un potentiel locatif intéressant, avec environ 27 960 € de loyers annuels en pleine occupation, représentant plus de 13 % de rentabilité nette (750 € + 450 € + 370 € + 380 € + 380 € mensuels).
La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1 300 €, les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 € annuelles.
Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une salle d'attente, 3 bureaux dont une salle de 30 m2, un espace cuisine partagé, un WC indépendant
À l'étage : deux bureaux supplémentaires dont un avec espace kitchenette et douche
À l'extérieur : six places de parking privatives
Prestations : le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air, les fenêtres sont en PVC double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout
Investisseurs : le bien offre un potentiel locatif intéressant, avec environ 27 960 € de loyers annuels en pleine occupation, représentant plus de 13 % de rentabilité nette (750 € + 450 € + 370 € + 380 € + 380 € mensuels).
La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1 300 €, les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 € annuelles.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
11400 €
Localisation
Ville
Incarville
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
126
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
100.1 m²
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Kitchenette
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
