Vente Boutique/Local commercial 60 m²

Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE TRATTORIA ITALIENNE – CENTRE-VILLE SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME En exclusivité, fonds de commerce de trattoria italienne idéalement situé en rue piétonne, au cOEur du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits. L’établissement bénéficie d’un flux piéton régulier toute l’année et d’un environnement commerçant dynamique en plein développement, offrant une excellente visibilité. Activité Affaire exploitée de manière traditionnelle, sans publicité ni réseaux sociaux. Le chiffre d’affaires est réalisé uniquement par le gérant, reposant sur une clientèle fidèle et récurrente. Cette organisation démontre la solidité de la clientèle tout en laissant un fort potentiel d’évolution pour un repreneur souhaitant développer la communication, la vente à emporter ou la restauration sur place. Cession pour départ à la retraite avec accompagnement possible du cédant. Concept Trattoria italienne reconnue localement, spécialisée dans : fabrication artisanale de pâtes fraîches, charcuterie italienne, vente de produits italiens sélectionnés. Concept authentique apprécié pour la qualité des produits et son identité marquée. Données clés Chiffre d’affaires : 45 000 € HT Loyer mensuel : 507 € Aucun salarié à reprendre Aucun contrat en cours Exploitation simple et saine Local et équipements Surface totale d’environ 60 m² environ comprenant : espace de vente d’environ 40 m² environ modulable, cuisine / laboratoire d’environ 20 m² environ adaptée aux activités alimentaires. Machines professionnelles de fabrication de pâtes fraîches incluses (valeur estimée 15 000 €). Potentiel de développement Installation de tables pour restauration sur place Développement de la vente à emporter Mise en place d’une communication digitale inexistante à ce jour Possibilité d’évolution vers tout commerce de bouche : traiteur, épicerie fine, fromagerie, boucherie, snack, vente à emporter, cave à vins ou concept food. Les atouts de l’emplacement Rue piétonne en plein essor Flux constant de résidents et touristes Parkings gratuits à proximité immédiate Proximité directe des pôles d’attractivité du centre-ville Formation et accompagnement possibles pour la reprise. Visite 3D et dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.