Appartement T2 meublé - Quartier château

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé dans l'hypercentre de Gien quartier château, toutes commodités accessibles à pied, gare et supermerché à 5 min en voiture.

Cet appartement meublé sous combles d'une surface habitable de 23,60 m2, situé au 2è étage sans ascenseur d'une petite monopropriété, comprend :
- Entrée donnant sur séjour/salon avec espace cuisine, salle d'eau/WC, espace nuit.

Mode de chauffage : radiateurs électriques récents.
Equipements : Raccord tout à l'égout, table de cuisson moderne, réfrigérateur, four, hotte, machine à laver.

Description technique :
- Entrée.
- Pièce de vie.
- Salle d'eau/WC.
- Espace nuit.

Disponibilité : immédiate. Loué meublé.
Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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