IMMEUBLE 160 M2 COMPOSE D UN LOCAL COMMERCIAL/JARDIN ET 3 APPARTEMENTS
Publié le 12 December 2025
Type
Bien immobilierTarif
305 000 €Chambres
3Salles de bain
3IMMEUBLE 160 M2 COMPOSE D UN LOCAL COMMERCIAL/JARDIN ET 3 APPARTEMENTS
Boulogne-sur-Mer Immeuble de rapport à l’entrée de la Vieille Ville
À l’entrée immédiate de la Vieille Ville et des remparts de Boulogne-sur-Mer, emplacement premium à forte attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport sain, propre et parfaitement entretenu, suivi avec rigueur par son propriétaire depuis plus de 30 ans.
Composition de l’immeuble :
1 local commercial avec jardin et cave,
3 appartements T2 (une chambre)
Revenus optimisables à environ 2 000 € / mois
Fort potentiel en location saisonnière :
Grâce à son emplacement exceptionnel à l’entrée de la Vieille Ville, les 3 appartements peuvent générer environ 30 000 € de revenus annuels en location saisonnière, hors exploitation du local commercial, offrant une stratégie d’investissement à très forte valeur ajoutée.
Toiture zinc isolée : 25 ans,
Façade : 15 ans,
Fenêtres et volets : 10 ans.
Prix : 305 000 euros
Jean-Baptiste LECAILLE Agent immobilier BRAGA
06 89 36 46 56
Siret 8146400019
À l’entrée immédiate de la Vieille Ville et des remparts de Boulogne-sur-Mer, emplacement premium à forte attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport sain, propre et parfaitement entretenu, suivi avec rigueur par son propriétaire depuis plus de 30 ans.
Composition de l’immeuble :
1 local commercial avec jardin et cave,
3 appartements T2 (une chambre)
Revenus optimisables à environ 2 000 € / mois
Fort potentiel en location saisonnière :
Grâce à son emplacement exceptionnel à l’entrée de la Vieille Ville, les 3 appartements peuvent générer environ 30 000 € de revenus annuels en location saisonnière, hors exploitation du local commercial, offrant une stratégie d’investissement à très forte valeur ajoutée.
Toiture zinc isolée : 25 ans,
Façade : 15 ans,
Fenêtres et volets : 10 ans.
Prix : 305 000 euros
Jean-Baptiste LECAILLE Agent immobilier BRAGA
06 89 36 46 56
Siret 8146400019
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Boulogne sur mer
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
272
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
155 m²
Surface terrain (m²)
154 m²
Surface séjour (m²)
20
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
3
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Kitchenette
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
