Maison meublée 71,8 m2 avec cour privative

A 1h30 de Paris sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Gien, gare et supermarché à moins de 5 min en voiture.

Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 71,8m 2, louée meublée comprend :
- Entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour avec poêle à granule, deux chambres communicantes dont une avec dressing, salle d'eau, buanderie, WC avec lave-mains,
- Cave,
- Cour privée,
- Garage pour rangement.

Mode de chauffage : radiateurs électriques récents, poêle à granules.
Equipements : raccord tout à l'égout, huisseries double vitrage récentes, cuisine aménagée/équipée.

Description technique :
Entrée : 6,04 m2
Cuisine ouverte sur séjour : 28,91 m2
Chambre 1 : 14,94 m2
Chambre 2 avec dressing : 15 m2
Salle d'eau : 3,97 m2
Buanderie : 1,50 m2
WC avec lave-mains : 1,44 m2

Cave.
Garage : env. 12 m2
Cour privée.

Disponible au 1er novembre 2026. Louée meublée.

Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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