Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Willy Leroy-Delarre (07 66 10 49 81) vous propose : À seulement quelques minutes d’Amiens, au cOEur de la commune prisée d’Allonville, découvrez un cadre de vie paisible et résidentiel, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Je vous présente cette élégante maison indépendante, aux prestations soignées et de qualités. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une décoration raffinée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une magnifique pièce de réception de 55 m² environ, baignée de lumière naturelle, intégrant un espace salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour les amateurs de moments de partage. Une salle de bains élégante, dotée d’une baignoire, d’une douche, et deux vasques ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, un WC avec potentiel d’aménagement en salle d’eau, la chambre parentale étant agrémentée d’une mezzanine offrant un espace intime et polyvalent. Possibilité de créer une extension sur l'arrière comme sur photo d'illustration pour y installer un salon et créer une 4ème chambre de plain pied en lieu et place du salon actuel qui permettra aussi d'avoir une autonomie de plain pied. Les espaces extérieurs, soigneusement agencés, proposent des terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, idéales pour profiter de chaque instant de la journée. Le jardin paysager, sur une parcelle totale de 825 m² environ, est accessible de part et d’autre de la propriété, garantissant intimité et fluidité des circulations. Les dépendances, véritables atouts de ce bien, offrent de multiples possibilités d’aménagement : espace bien-être avec jacuzzi, atelier d’artiste, bureau professionnel ou hébergement indépendant (chambres d'hôtes ou autres comme studio indépendant pour ado. ). Deux garages, plusieurs emplacements de stationnement privatifs sur l'avant ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien rare, conjuguant élégance, confort et sérénité. Un joli pavillon, idéal pour une famille à la recherche d’un art de vivre aux portes d’Amiens métropole dans un village où vous trouverez école maternelle et élémentaire, un centre de loisirs avec terrain de tennis et parc pour enfants, ainsi qu'une bibliothèque. Côté pratique : taxe foncière : 643€ - chauffage fioul et poêle à granulés – chauffe-eau électrique – fenêtres PVC doubles vitrages - stationnement facile sur la propriété. À VISITER Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Leroy-Delarre EI (ID 32432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 824687677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.