Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sonia Davin vous propose : CHALET COUP DE COEUR 180 m² AVEC TERRAIN 1,6 HA - SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY - ENVIRONNEMENT CALME ET NATURE - PROCHE LYON Et si votre prochain lieu de vie était une maison type chalet en bois, nichée en pleine nature, à seulement 25 minutes de Lyon Part-Dieu ? Située à Saint-André-de-Corcy, au cOEur de la Dombes, cette propriété de caractère construite en 1956 est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie unique, chargé d’histoire, prêt à accueillir une nouvelle famille. Implantée sur un terrain arboré de 1,6 hectare, cette maison offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, en lisière de zone naturelle, avec accès direct aux sentiers pédestres et cyclables. Un environnement idéal pour les acquéreurs recherchant calme, nature, grands espaces et proximité de Lyon. Atout rare sur le secteur : possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire, idéal pour des projets de nature, de loisirs, d’accueil d’animaux ou simplement pour profiter de grands espaces. MAISON FAMILIALE : 180 m² HABITABLES Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-est, prolongée par de larges balcons avec vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez : • Un salon-séjour chaleureux • Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture) • Une véranda lumineuse • Un bureau • Un second salon cosy • Deux chambres dont une suite parentale À l’étage : • Trois chambres • Une salle d’eau • Combles aménageables / stockage Sous-sol complet : garage chauffé, cave et espaces de stockage. CONFORT & PRESTATIONS • Pompe à chaleur neuve • Construction bois • Maison lumineuse • Beaux volumes • Fibre installée • Fort potentiel de valorisation LOCALISATION – SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY (01390) • Commerces et écoles à proximité • Gare avec accès Lyon Part-Dieu en 25 min • Accès rapide autoroutes • Environnement campagne recherché Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale avec terrain. Vous recherchez une maison avec du terrain proche de Lyon, au calme et pleine de charme ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.