CRAPONNE centre Local Commercial 172m2 avec vitrines rue rue + places de parking

CRAPONNE Centre, local commercial de 172 m2 situé au 74 avenue Édouard Millaud qui bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant visibilité, accessibilité et un flux régulier, idéal pour développer votre activité commerciale.
Le local se compose d’un espace principal fonctionnel et lumineux, d’une remise à l’arrière facilitant le stockage, ainsi que de 2 places de parking privatives.
Il dispose d'une vitrine sur rue avec un linéaire de 14m, offrant une visibilité optimum.
Possibilité de division selon vos besoins, avec la création de deux lots distincts : un premier local de 46 m2 et un second de 126 m2, permettant une adaptation optimale à votre activité.
Activités de restauration non autorisées
Une belle opportunité pour implanter ou développer son activité commerciale dans un secteur attractif.
Loyer HT : 3000.E (+ 350E HT/trimestre provision de charges) Honoraires de location : 1800 E HT .Dépôt de garantie : 7.480E
Pour visiter, contactez votre Gone Gérald BECHET au 06.72.19.37.23 ou par mail à location@gones.immo Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr