Bordeaux Sainte-Croix T2BIS en Duplex de 90,18 m2 au sol
Type
Bien immobilierTarif
1 387 € /moisChambres
2Salles de bain
Bordeaux Sainte-Croix T2BIS en Duplex de 90,18 m2 au sol
Swan & Co Immo vous propose à la location ce superbe appartement T2BIS meublé en duplex, rue Camille Sauvageau, d’une surface de 90,18 m2 au sol et 72,09m2 ( loi boutin), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, en plein cœur de Bordeaux. Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l’ancien avec un agencement moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et son cachet typiquement bordelais, mis en valeur par les pierres apparentes qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de l’espace de vie, une buanderie et des WC à ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent un cadre calme et intime, dont l’une peut facilement accueillir un bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC. L’agencement en duplex permet une agréable séparation entre les espaces jour et nuit, offrant ainsi un confort de vie au quotidien. Profiter pleinement des commodités urbaines : commerces, transports, écoles, espaces verts et quais se trouvent à proximité immédiate. Pour compléter une cave spacieuse complète cet appartement. Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
2024.34 €
Localisation
Ville
Bordeaux
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
212
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
90.18 m²
Surface séjour (m²)
24
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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