Studio de charme avec balcon Bordeaux Caudéran proche rue Judaique
Type
Bien immobilierTarif
115 500 €Chambres
Salles de bain
1Studio de charme avec balcon Bordeaux Caudéran proche rue Judaique
Niché au cœur du quartier prisé de Caudéran, à deux pas de la rue Judaïque et de ses commerces de bouche, ce studio 19.64m2 avec balcon vendu loué incarne le pied-à-terre idéal ou l’investissement patrimonial à forte valeur locative.
Rentabilité 3.83% brute.
Situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement baigné de lumière a été repensé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Son agencement optimisé propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une kitchenette discrète, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’adresse séduit par sa tranquillité rare en milieu urbain, tout en bénéficiant d’une connexion immédiate au centre-ville, aux transports (bus et tram), ainsi qu’aux écoles et commerces.
Un bien confidentiel, dans un environnement résidentiel recherché, qui séduira aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur exigeant.
Les +:
- Balcon privatif
- Quartier Caudéran Côté Judaique
- Résidence sécurisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com
Rentabilité 3.83% brute.
Situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement baigné de lumière a été repensé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Son agencement optimisé propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une kitchenette discrète, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’adresse séduit par sa tranquillité rare en milieu urbain, tout en bénéficiant d’une connexion immédiate au centre-ville, aux transports (bus et tram), ainsi qu’aux écoles et commerces.
Un bien confidentiel, dans un environnement résidentiel recherché, qui séduira aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur exigeant.
Les +:
- Balcon privatif
- Quartier Caudéran Côté Judaique
- Résidence sécurisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
5500 €
Localisation
Ville
Bordeaux
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
168
Bilan émissions GES (classe)
39
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
19.64 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Kitchenette -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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