T3 traversant de 84 m2 à Confluence avec parking et cave
Type
Bien immobilierTarif
349 000 €Chambres
2Salles de bain
1T3 traversant de 84 m2 à Confluence avec parking et cave
VENDU LOUE, Appartement Situé au 4e étage d’une résidence de (2010) au cœur du quartier prisé de Confluence à Lyon, cet appartement T3 de 84 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le bien est loué 1 556 .57euros/mois charges comprises et le bail est en cours jusqu'en juillet 2026.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse environ 30m2, exposée Nord-Ouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose de deux chambres (15.92m2 & 15.70m2), dont une avec salle d’eau privative (2.50m2). Une seconde salle de bain (5.33m2) indépendante ainsi qu'un dressing viennent compléter l’espace nuit.
Traversant, il bénéficie d’une triple orientation : Nord-Ouest pour le séjour, Nord pour l'une des chambres et Est pour la seconde
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les + :
Résidence récente avec ascenseur
Cave
Place de parking en sous-sol
Environnement calme et central
Proximité des commerces, transports, écoles et berges
À proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus) et des berges de Saône, ce bien allie confort, modernité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com
Le bien est loué 1 556 .57euros/mois charges comprises et le bail est en cours jusqu'en juillet 2026.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse environ 30m2, exposée Nord-Ouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose de deux chambres (15.92m2 & 15.70m2), dont une avec salle d’eau privative (2.50m2). Une seconde salle de bain (5.33m2) indépendante ainsi qu'un dressing viennent compléter l’espace nuit.
Traversant, il bénéficie d’une triple orientation : Nord-Ouest pour le séjour, Nord pour l'une des chambres et Est pour la seconde
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les + :
Résidence récente avec ascenseur
Cave
Place de parking en sous-sol
Environnement calme et central
Proximité des commerces, transports, écoles et berges
À proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus) et des berges de Saône, ce bien allie confort, modernité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
14400 €
Localisation
Ville
Lyon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
197
Bilan émissions GES (classe)
40
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
84 m²
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Terrasse
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Nord-Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
