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Language: FR

Devise: EUR

TORTUE - Demeure familiale à moins de 150 mètres de l'océan

Type
Bien immobilier
Tarif
1 456 000 €
Chambres
5
Salles de bain

TORTUE - Demeure familiale à moins de 150 mètres de l'océan

À moins de 50 mètres de la plage et à deux pas des commerces des Présidents et du marché Arago, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare où le charme d’une architecture authentique se mêle à la douceur du littoral dans un environnement où tout se fait à pied. Dès la belle entrée, la maison s’organise autour de deux espaces distincts avec d’un côté un salon baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et de l’autre une salle à manger qui se prolonge naturellement vers une cuisine indépendante. Une lumineuse véranda s'impose comme une véritable pièce de vie, s'ouvrant sur le jardin arboré et laissant entrevoir l'église Saint-Pierre, offrant une atmosphère paisible au lieu. L'étage est rythmé par trois suites, chacune dotée d'une salle d’eau et de sanitaire, offrant un espace nuit confortable et parfaitement structuré. En rez-de-jardin, la villa dévoile un vaste espace de jeux, deux chambres se partageant une salle d’eau ainsi qu’une cave et une buanderie, apportant fonctionnalité et possibilités supplémentaires d’accueil. Le jardin arboré s’accompagne de dépendances accentuant le charme et la praticité de cette propriété dont les volumes, la lumière et le caractère se conjuguent avec grâce au cœur d’un environnement recherché. Véritable atout, la villa dispose d'un box indépendant pouvant accueillir trois voitures.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cette villa d'exception en exclusivité.

Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
56000 €

Localisation

Ville
Les sables d olonne
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
155
Bilan émissions GES (classe)
20

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
278 m²
Surface terrain (m²)
261 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
4
Nombre de WC
5
Nombre de balcons

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Piscine
Ascenseur

Orientations

Orientation (simple)
NORD-SUD

Cuisine

Type de cuisine
Separee -Equipee

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
RADIATEUR

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
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