Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Isabelle Callies vous propose : PARIS 15e – Breteuil / Ségur – Appartement de standing à double destination – RDC – 3 pièces Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, à proximité immédiate de Breteuil et Ségur, cet élégant appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée offre une opportunité rare : conjuguer avec harmonie habitation et activité professionnelle. Situé au sein d’un immeuble de standing, ce bien de caractère séduit par le charme préservé de l’ancien – parquet, moulures, cheminée – allié à une configuration particulièrement adaptée à l’exercice d’une profession libérale. Bénéficiant d’une autorisation en usage professionnel, il permet l’installation d’un cabinet (avocat, notaire, médecin, conseil…) dans un cadre à la fois raffiné et fonctionnel. Son agencement offre une distinction naturelle entre espace de réception et espaces de travail ou de vie, garantissant confidentialité, confort et qualité d’accueil pour une clientèle exigeante. Ses atouts : Double destination habitation et profession libérale Adresse prisée Breteuil / Ségur Rez-de-chaussée idéal pour réception de clientèle Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée Immeuble de standing Configuration modulable selon les usages - Une cave complète ce bien. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu singulier, alliant image professionnelle et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché parisien, proposée en toute confidentialité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.