Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : T2 récent 2015 – Gare Éragny–Neuville à 2 min – Balcon vue dégagée + parking – DPE C Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif stratégique ? Ne cherchez plus ! Je vous présente ce magnifique 2 pièces de 40,4 m², situé au cOEur d'un quartier dynamique et ultra pratique. LES POINTS FORTS QUI VONT VOUS FAIRE CRAQUER : - Emplacement de Premier Choix : Tout se fait à pied ! À 2 minutes à pied de la Gare (Ligne J) et à seulement à quelques minutes de correspondance du RER A et de la Ligne L (Gare Neuville) en direction de Paris. Les écoles, crèches, commerces et maison médicale sont au pied de l'immeuble. - Construction Récente (2015) : Profitez d'un appartement moderne, aux normes, avec un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : C) pour des factures maîtrisées. - Prestations de Qualité : Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre un balcon de près de 8 m² pour vos moments de détente sans aucun vis à vis. - Sécurité et Confort : Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone) avec place de parking incluse. DESCRIPTION DU BIEN : - Une entrée accueillante - Une pièce de vie spacieuse et atypique avec cuisine ouverte. - Une chambre confortable de 11,46 m² avec double vitrage. - Une place de parking en sous-sol État : Très bon état général – Vous n'aurez plus qu'à posez vos valises ! Charges : 413€ par Trimestre (soit environ 135€ par mois chauffage et eau inclus) Idéal primo-accédant (résidence récente, DPE C, ascenseur, parking…) ou investisseur (secteur recherché, transports à pied,. ) NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Les appartements combinant une construction récente et une telle proximité avec les transports sont rares sur le secteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.