Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À vendre – EN EXCLUSIVITÉ – Villa de plain-pied 136 m² – Tresques Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Tresques, cette villa de plain-pied de 136 m² est proposée en exclusivité. Implantée sur une parcelle close et arborée de 857 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : école, pharmacie, boulangerie, épicerie et commerces de proximité. La maison profite également d’une vue dégagée sur la Tour de Guet, élément emblématique du patrimoine historique local. La villa s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 67 m², équipée d’un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant volume et cachet à l’espace. Côté pratique, vous disposez d’un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit : - Trois chambres avec placards (14,48 m² – 13,83 m² – 11 m²) - Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, double vasque et WC - Un WC indépendant Prestations et confort : - Poêle à granulés - Double vitrage PVC avec moustiquaires - Volets roulants - Terrasse plein sud - Environnement résidentiel calme - Maison économe : DPE B – GES A Disponibilité du bien à partir de juillet. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.