Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : T3 lumineux avec balcon – résidence sécurisée, emplacement recherché À deux pas des facultés de médecine, d’ARTEM et des commerces, cet appartement T3 situé avenue du Charmois à VandOEuvre-lès-Nancy offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il s’adresse aussi bien à une famille, à un primo-accédant qu’à un investisseur recherchant un secteur dynamique, notamment grâce à la proximité immédiate des étudiants. Dès l’entrée, on découvre un appartement bien agencé d’environ 63,62 m², avec un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition et ouvert sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, rénovée, est fonctionnelle et prête à l’emploi. Côté nuit, deux chambres confortables permettent de s’adapter facilement à différents projets de vie. L’ensemble est complété par une cave ainsi qu’une place de parking privative, toujours appréciées au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, est bien entretenue et propose un bon niveau de confort avec notamment un chauffage collectif avec compteur individuel, la climatisation, des volets électriques et la fibre déjà installée. L’environnement est un vrai atout : commerces à proximité immédiate, accès rapide aux facultés et au centre-ville, cadre de vie pratique pour concilier vie personnelle et professionnelle. Ce que l’on apprécie particulièrement ici, c’est la luminosité, l’emplacement stratégique et la facilité à se projeter, que ce soit pour y vivre ou pour investir. 📞 Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.