Vente Boutique/Local commercial 18 m²

Iad France - Audrey CRISTINA vous propose : VENTE MURS COMMERCIAUX – COURBEVOIE – PROXIMITÉ LA DÉFENSE Situé au 25 rue Eugène Caron à Courbevoie, au cOEur d’un quartier résidentiel dynamique, ce local représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé aux portes de La Défense. En rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue de 3 étages, ce local commercial développe une surface de 18 m² et bénéficie d’une vitrine sur rue calme, offrant visibilité et accessibilité. Le bien est équipé de volet roulant et WC avec lave-mains Emplacement stratégique : •À 10 minutes à pied de La Défense •À 200 mètres de la gare de Courbevoie (ligne L) •À proximité immédiate des commerces et commodités Vente des murs commerciaux – idéal pour constitution de patrimoine et investissement locatif. En complément, ce bien est vendu avec : •une cave de 14,68 m² •un box de stockage de 29,63 m², offrant un fort potentiel d’usage ou de valorisation Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement recherché et potentiel de rendement. Appartement de 3 pièces attenant est également à la vente. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! Visite virtuelle sur simple demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.66€ par mois (soit 343.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CRISTINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.