Murs commerciaux loués rentabilité 10% Divion

MURS COMMERCIAUX LOUÉS TABAC / PMU / PRESSE / CAFÉ RENTABILITÉ IMMÉDIATE 10%


En exclusivité chez DECOOPMAN IMMOBILIER, investisseurs : acquisition de murs commerciaux occupés exploités en tabac PMU loto presse café, avec un bail commercial portant sur l’ensemble du bâtiment (usage exclusivement commercial situation en place).


Surfaces / composition


Environ 90 m2 de surface de vente, complétés par plusieurs espaces annexes (réserves / bureaux / pièces techniques), dont :
• Bureau / laverie : 14 m2
• Salle d’eau : 4,5 m2
• Autres pièces : 13 m2 + plusieurs pièces complémentaires à l’étage (8 m2, 4 m2, 7 m2, 20 m2, 15 m2).


Revenus locatifs (clair et 'investisseur')
• Encaissement locataire : 1 727 € / mois TTC
• Comprend TVA + remboursement de taxe foncière (env. 413 €/mois)
• Loyer HT net propriétaire : 1 314 € / mois (hors TF, car refacturée au locataire)
Rentabilité immédiate : bien déjà loué.


Travaux / atouts
• Toiture refaite (env. 4/5 ans)
• Façade refaite
• Tout-à-l’égout refait
• Électricité conforme
• Double vitrage
• Chaudière gaz
• Cave


Prix : 158 000 € frais d’agence inclus
Contact : Morgan DECOOPMAN IMMOBILIER 0625475607
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -