A Mehun-sur-Yèvre - Maison en pierres 4 chambre + grande dépendance - Terrain en bordure de rivière

En exclusivité !
A seulement 5 minutes du centre-ville de Mehun-sur-Yèvre, au cœur d’un hameau paisible, à deux pas du Canal de Berry, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres pleine de caractère avec poutres apparentes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée par véranda, d’une cuisine, d’un séjour convivial avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, face au jardin, ainsi que d’un cellier et d’un WC.
A l’étage, une pièce palière dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
L’alimentation en eau est assurée par un puits commun.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 4.700 m2, partiellement clos et arboré, en bordure de la rivière l'Yèvre, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la pêche.
Une grande dépendance non attenante d’environ 160 m2 complète ce bien. Située en face de la maison, sur un terrain de 328 m2 avec cour, elle est idéale pour stationner camping-car, caravane ou créer un espace de stockage ou d’atelier.
Idéalement située, la propriété se trouve à 20 minutes de l'entrée ouest de Bourges, 15 minutes de l'entrée est de Vierzon, 15 minutes du péage de l'autoroute A71 à Vierzon (direction Paris) et 30 minutes du péage à Bourges (direction Clermont-Ferrand). Paris est accessible en 2h30 de Paris (Porte d'Italie ou d'Orléans).
Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de nature et d’authenticité.
Les plus : de beaux volumes pour accueillir famille et amis ; charme et nature au fil de l’eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Maxime Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 937860013.
Contactez Maxime au 06.68.95.13.59.