Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Arnaud Michy vous propose : Maison familiale lumineuse – Quartier recherché de Pontault-Combault Située dans un quartier calme et prisé, cette maison R + 1 construite en 2012, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux (visite virtuelle disponible uniquement sur demande). Elle offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace chaleureux et fonctionnel, avec un espace de rangement pratique. La cuisine récente, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et permet de profiter d’une belle pièce de vie d’environ 42 m², lumineuse grâce à sa double exposition et idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC avec lave-mains ainsi que l’accès direct au garage complètent ce niveau. Étage : L’étage se compose d’un palier desservant quatre chambres aux surfaces confortables. La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative. Trois des chambres bénéficient de dressings intégrés, offrant un confort de rangement optimal. Une seconde salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’agencement de l’étage. Extérieurs : À l’avant de la maison, vous pouvez stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle, en complément du garage. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin agréable, idéalement exposé plein Sud. Il dispose de deux terrasses : une première en sortie de la cuisine et du séjour, équipée d’un store banne électrique, parfaite pour vos repas en extérieur, et une seconde en fond de jardin, offrant un espace supplémentaire de détente. Les + du bien : - Maison sans travaux, clé en main - Belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte - Exposition traversante, très lumineuse - Garage + stationnements extérieurs - Combles aménageables (potentiel d’agrandissement) Environnement & commodités (5 à 15 minutes à pied) : - Quartier calme et recherché - Écoles (primaire, collège, lycée) accessibles à pied - Commerces et autres commodités - RER E accessible en 12 minutes en bus ou 25 minutes à pied Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Michy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.