ORLEANS (45) « Le Tilleul » - Cœur de ville - Bâtisse de caractère 290 m2, 6 Chbres , bureaux Jardin
Type
Bien immobilierTarif
895 000 €Chambres
6Salles de bain
1ORLEANS (45) « Le Tilleul » - Cœur de ville - Bâtisse de caractère 290 m2, 6 Chbres , bureaux Jardin
ORLEANS (45) « Le Tilleul » - Une maison de caractère, un jardin secret et l’art de vivre orléanais
Il est des adresses qui ne se dévoilent pas au premier regard. Nichée au détour d’une rue discrète d’Orléans, cette demeure bourgeoise cache derrière sa façade sobre une véritable pépite : près de 290 m2 habitables 335 m2/sol déployés sur trois niveaux et un jardin intime de 110 m2, clos de murs et soigneusement aménagé. Une parenthèse enchantée en plein cœur de ville.
Dès l’entrée, le ton est donné, Parquets, pierre de Bourgogne patinée, carreaux de ciment colorés, boiseries et moulures délicates composent une ambiance raffinée et chaleureuse. Un majestueux escalier en chêne, véritable colonne vertébrale de la maison, capte la lumière et distribue les espaces avec élégance. Ici, chaque détail témoigne du savoir-faire d’un autre temps, préservé et sublimé par des propriétaires attentifs.
Les pièces de réception se déploient dans une atmosphère feutrée et généreuse. Un séjour aux volumes harmonieux, orné de cheminées en marbre et de cimaises travaillées, invite autant à la convivialité qu’à la détente. La salle à manger attenante, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine familiale qui respire l’authenticité. Tournée vers le jardin, celle-ci devient le cœur de la maison, un lieu où l’on se retrouve, où l’on partage, où l’on savoure le quotidien. Egalement deux pièces, aujourd’hui aménagées en bureaux, offrent une grande liberté d’usage, une flexibilité qui enrichit encore le potentiel de cette demeure.
Les étages accueillent la vie de famille avec générosité. Six chambres se répartissent entre le premier et le deuxième niveau, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le confort moderne se conjugue ici avec le charme ancien, porté par de belles hauteurs sous plafond et la chaleur des matériaux nobles. Une vaste pièce de plus de 30 m2, nichée sous combles, se prête à toutes les métamorphoses : salle de projection, espace créatif, salle de jeux ou bureau XXL.. elle n’attend que votre histoire.
Le jardin est un trésor en lui-même. Entièrement clos, fleuri, ponctué d’une fontaine en circuit fermé, il invite à la détente et prolonge la maison dans un esprit bucolique inattendu en centre-ville. Un atelier indépendant, une cave voûtée et une buanderie complètent harmonieusement les prestations, tout comme une chaudière récente (2019) et un ballon De Dietrich garantissant confort et sérénité.
La localisation est idéale : à deux pas des commerces, des établissements scolaires, de la gare SNCF et des lieux culturels, cette maison conjugue le privilège d’une vie citadine et la quiétude d’une ambiance de campagne.
Plus qu’une maison, c’est une véritable expérience : l’authenticité d’une demeure bourgeoise, l’intimité d’un jardin secret, et l’élégance intemporelle d’un art de vivre à la française. Une adresse rare, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui recherchent l’exception et l'authentique au cœur d’Orléans.- Une option intéressante : un garage en proximité - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Il est des adresses qui ne se dévoilent pas au premier regard. Nichée au détour d’une rue discrète d’Orléans, cette demeure bourgeoise cache derrière sa façade sobre une véritable pépite : près de 290 m2 habitables 335 m2/sol déployés sur trois niveaux et un jardin intime de 110 m2, clos de murs et soigneusement aménagé. Une parenthèse enchantée en plein cœur de ville.
Dès l’entrée, le ton est donné, Parquets, pierre de Bourgogne patinée, carreaux de ciment colorés, boiseries et moulures délicates composent une ambiance raffinée et chaleureuse. Un majestueux escalier en chêne, véritable colonne vertébrale de la maison, capte la lumière et distribue les espaces avec élégance. Ici, chaque détail témoigne du savoir-faire d’un autre temps, préservé et sublimé par des propriétaires attentifs.
Les pièces de réception se déploient dans une atmosphère feutrée et généreuse. Un séjour aux volumes harmonieux, orné de cheminées en marbre et de cimaises travaillées, invite autant à la convivialité qu’à la détente. La salle à manger attenante, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine familiale qui respire l’authenticité. Tournée vers le jardin, celle-ci devient le cœur de la maison, un lieu où l’on se retrouve, où l’on partage, où l’on savoure le quotidien. Egalement deux pièces, aujourd’hui aménagées en bureaux, offrent une grande liberté d’usage, une flexibilité qui enrichit encore le potentiel de cette demeure.
Les étages accueillent la vie de famille avec générosité. Six chambres se répartissent entre le premier et le deuxième niveau, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le confort moderne se conjugue ici avec le charme ancien, porté par de belles hauteurs sous plafond et la chaleur des matériaux nobles. Une vaste pièce de plus de 30 m2, nichée sous combles, se prête à toutes les métamorphoses : salle de projection, espace créatif, salle de jeux ou bureau XXL.. elle n’attend que votre histoire.
Le jardin est un trésor en lui-même. Entièrement clos, fleuri, ponctué d’une fontaine en circuit fermé, il invite à la détente et prolonge la maison dans un esprit bucolique inattendu en centre-ville. Un atelier indépendant, une cave voûtée et une buanderie complètent harmonieusement les prestations, tout comme une chaudière récente (2019) et un ballon De Dietrich garantissant confort et sérénité.
La localisation est idéale : à deux pas des commerces, des établissements scolaires, de la gare SNCF et des lieux culturels, cette maison conjugue le privilège d’une vie citadine et la quiétude d’une ambiance de campagne.
Plus qu’une maison, c’est une véritable expérience : l’authenticité d’une demeure bourgeoise, l’intimité d’un jardin secret, et l’élégance intemporelle d’un art de vivre à la française. Une adresse rare, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui recherchent l’exception et l'authentique au cœur d’Orléans.- Une option intéressante : un garage en proximité - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
35000 €
Localisation
Ville
Orleans
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
149
Bilan émissions GES (classe)
31
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
290 m²
Surface terrain (m²)
277 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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