Vente Boutique/Local commercial 60 m²

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : 🏢 À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CÔTE FLEURIE 🌊 ⭐ EMPLACEMENT PREMIUM – STATION BALNÉAIRE – PROCHE MER BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Situés au cOEur d’une station balnéaire recherchée de la Côte Fleurie, à proximité de la mer, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié dans un secteur touristique attractif. Actuellement exploités en restaurant-pizzeria, les locaux disposent d’une configuration particulièrement intéressante pour une activité de restauration. 🔑 LES POINTS FORTS 🌊 Proximité de la mer 📍 Emplacement de premier ordre 🌞 Belle terrasse d’environ 70 places 🍽️ Salle intérieure d’environ 30 places 🚗 Stationnement à proximité 🏖️ Secteur touristique et station balnéaire 📈 Fort potentiel commercial 💼 INVESTISSEMENT Les murs sont actuellement exploités dans le cadre d’une activité de restauration, avec un loyer de 1 650 € HT / mois. ➡️ Loyer annuel : 19 800 € HT ➡️ Taxe foncière : environ 1 000 € / an Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux dans un secteur côtier recherché, avec une activité commerciale déjà en place. 📌 À RETENIR Murs commerciaux + emplacement mer + activité de restauration + belle capacité d’accueil + loyer en place. 👉 Une opportunité rare sur la Côte Fleurie. 📩 Renseignements complémentaires, dossier et informations financières sur demande. 📞 Contact en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.