INVESTISSEMENT LOCATIF – SATHONAY CAMP – Résidence Ehpad du Cercle - 7.23% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 14 314 € • Rentabilité : 7,23 % • Gestionnaire : Omeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Omeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 BIS situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce principale avec placard, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La Résidence du Cercle est un EHPAD idéalement située à Sathonay-Camp, à proximité de Lyon et dans un environnement paisible entre ville et nature. Elle accueille une clientèle senior dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes de Lyon, proche des transports et des commodités locales, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : restauration, blanchisserie, jardin, salle de kinésithérapie, animations, soins médicaux et paramédicaux. Il comprend 87 lits au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Omeris est un acteur reconnu dans le secteur médico-social, exploitant plus de 30 établissements en France. Il se distingue par la qualité de ses services et une gestion rigoureuse. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24260 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 123 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur