EXCLUSIVITÉ -SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE

 EXCLUSIVITÉ - SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE, Prox centre, au calme, plein sud, belle contemporaine d'architecte indépendante avec demi-niveaux, très lumineuse, en excellent état, année 2000, d'une surface habitable de 163 m2, couverte d'ardoises naturelles - Comprenant : 
Rez-de-jardin  aménagé avec accès extérieur : Chaufferie 6 m2 et arrière-cuisine/lingerie 29 m2 carrelée avec rangement.
Rez-de-chaussée : Entrée avec porte alu design et placard, cuisine équipée et aménagée moderne 'Schmidt' avec îlot/salle à manger/salon avec poêle à bois de 2021 pivotant à 360 degrés, quatre baies vitrées, parquet massif et très beaux carrelages récents  : 51 m2 le tout, wc indépendant suspendu.
1er Demi-niveau : Palier avec placard, suite parentale 14 m2 avec parquet (chambre, dressing, salle d'eau aménagée), une autre chambre 12 m2 parquet et placard.
2ème demi-niveau : Salon d'étage 8 m2 avec chassis vitré  et parquet, deux chambres (16 et 17 m2 au sol) parquet et placards,  salle de bains aménagée 8 m2 + placard (douche + baignoire), wc indépendant.
Sous-sol fermé 63 m2 en-dessous comprenant deux pièces : Cave à vin et atelier.
Dépendance extérieure 45 m2 comprenant : Atelier + 2 garages avec dalle béton + électricité.
Abri de jardin bois couvert d'ardoises naturelles avec électricité + abris bois.
Très belle terrasse récente, carrelée en angle, de 100 m2 avec grand store banne motorisé.
Assainissement tout à l'égout
Chauffage central  gaz de ville
Portail alu motorisé avec interphone + digicode
Menuiseries alu bicolores avec volets motorisés
Sur un beau terrain  plat, clos et paysager de 1.863 m2 avec nombreux arbres fruitiers et noyers, équipé d'un robot tondeuse
Parking 6 voitures possibilité de rentrer camping-car
Taxe foncière : 1.783 €
CLASSE ENERGIE :C
Consommation : 131 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.740 € et  2.410 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT :C
Émissions : 20kg CO2/m2.an
 
 
PRIX : 379.000 €  Honoraires à charge vendeur
 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com