Appartement T5 de 111m2 à 400 m de la plage

En exclusivité, GIN vous propose à la vente cet appartement spacieux de 111 m2, idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage du port et des restaurants, et à 800 mètres du centre-ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements et 2 commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à deux pas du bord de mer.
L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour de 42 m2, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.
Parmi les autres atouts de ce bien, vous disposerez d'une place de parking couverte ainsi que d'un box, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules.
Les équipements de l'appartement incluent un chauffage et un ballon d'eau chaude électriques, un interphone pour plus de sécurité, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale. De plus, les façades de l’immeuble ont été isolées par l'extérieur et la couverture est récente, vous garantissant ainsi un bien entretenu et économe en énergie.
À ne pas manquer, cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, emplacement et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite !

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 960 € et 1340 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 139kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A - Emission : 4 kg CO2/m2/an.

Taxe foncière : 954€.
Charges mensuelles: 50€.
Prix : 208650 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 195000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 13650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contact Julien FLANDIN
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com