DUCLAIR AU CALME

DUCLAIR, Au calme, avec vue dégagée, dans cadre de verdure, maison contemporaine d'architecte indépendante avec toit terrasse Béton, année 2018, bicolore : Ton pierre et gris cendré, d'une surface habitable de 200 m2 - Comprenant : 
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée moderne et récente avec verrière/salle à manger-séjour salon : 70 m2  équipé d'un poêle à granules 'Rika' programmable, avec baies vitrées dont une à galandage, spots leds plafond  ; Arrière-cuisine/lingerie 7 m2, dégagement 6 m2, wc indépendant suspendu 'Grohe' + petit meuble aménagé avec lave-mains, une  chambre  13 m2 rdc avec placard et baie vitrée, bureau 11.50 m2 avec baie vitrée, suite parentale rdc 20 m2 (chambre avec baie vitrée, pièce dressing aménagée, salle d'eau aménagée avec grande douche à l'italienne).
Étage : Escalier design métal noir avec marches béton ciré noir, pièce palière 8 m2, trois chambres (15, 15.50, 16 m2) avec placards et accès toit terrasse, wc suspendu 'Grohe', salle d'eau aménagée 11 m2 avec grande douche à l'italienne, meuble deux vasques et sèche-serviettes articulé et soufflant, pièce prééquipée pour recevoir baignoire.
Local technique 5 m2 vmc double flux 'Atlantic'
Chauffage électrique chaleur douce : Nouvelle génération à énergie sèche
Cumulus 300 L + cumulus 270 L thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Menuiseries alu gris anthracite + volets alu isolés motorisés 'Somfy'
Porte de garage motorisée
300 m2 de sous-sol complet : (Garage possible 5 voitures, atelier, cave) possible aménager pièce de cinéma ou salle de sport
Très grande terrasse en angle de 170 m2 avec deux paravents dépliables
Petite dépendance abri de jardin bois, couvert de bac acier sur dalle béton
Parking 4/5 voitures
Sur 1.692 m2 de terrain plat et planté
 
CLASSE ENERGIE : B
Consommation : 106 KWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.680 € et  2.340 €/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : A 
Émissions : 3 kg CO2/m2.an
 
Énergie finale : 59 KWh/m2/an
 
Prix : 445.000 €  HAI à charge vendeur
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com