Immeuble de caractère avec dépendance Fort potentiel

Immeuble d'environ 291 m2, datant du milieu des années 1920 (fondations en grès), rehaussé d'un étage dont l'extension a été achevée en 1969. Les travaux de ravalement de façade, d'isolation et de réfection de toiture ont été réalisés en 2017 (hors dépendance). Il s'agit d'une ancienne maison familiale avec dépendance, comprenant plusieurs logements ayant été loués à l'année et/ou pour des amis : Composition de la maison principale : 1 T5 1 T2 2 T1, dont un en rez-de-jardin, partiellement situé dans la cave Cave : 1 buanderie 1 chaufferie 1 cave à vins fermée par une porte en acier 1 grand espace avec accès direct au rez-de-chaussée de la dépendance 1 T1 avec entrée indépendante en rez-de-jardin, disposant d'une cloison amovible pouvant s'ouvrir sur la cave Dépendance : 1 espace pouvant servir d'atelier 1 garage 1 cellier 1 WC 1 pièce avec entrée séparée 1 studio en rez-de-chaussée avec jardinet et entrée indépendante 1 T2 à l'étage avec balcon Extérieurs : Cour avec barbecue en granit Garage avec local technique à l'arrière, bénéficiant d'une entrée indépendante Jardin comprenant un pavillon Deux lots sont actuellement loués : le T1 en rez-de-jardin de la maison le T2 situé dans la dépendance Maison saine, équipée d'un système de drainage (entretien courant à prévoir : feuilles mortes, etc.) Mot de passe de la visite virtuelle sur demande. Bien idéal pour un projet d'investissement, d'habitat ou de division, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 600 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8170.00 € et 11110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.