Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sonia Davin vous propose : MIONNAY - Maison de caractère 214 m² avec jardin, au cOEur du village Au centre du village de Mionnay, à 20 minutes de Lyon Part-Dieu, découvrez cette maison de caractère de 214 m², chargée d’histoire, offrant de grands volumes, un jardin clos de 524 m² et un cadre de vie rare à proximité immédiate de toutes les commodités. Ancienne demeure d’Alain Chapel, figure emblématique de la gastronomie française, cette maison ne ressemble à aucune autre. Une pièce de vie spectaculaire Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie d’environ 85 m², baigné de lumière et aux volumes remarquables. Cuisine ouverte sur la salle à manger, salon chaleureux avec cheminée, poêle à bois, parquet en chêne massif et murs en pisé : ici, le cachet de l’ancien est omniprésent et parfaitement mis en valeur. Un lieu conçu pour être vécu, partagé, habité pleinement. Des espaces nuit modulables La maison propose : •Deux suites parentales, idéales pour préserver l’intimité de chacun ou recevoir confortablement •Un plateau de 35 m² au dernier niveau, entièrement modulable selon vos besoins : bureau, espace détente, chambres supplémentaires, salle de jeux ou atelier Une configuration qui s’adapte à différentes étapes de vie. Un jardin rare en plein village Le terrain clos et arboré de 524 m² constitue un véritable atout. À l’abri des regards, ce jardin offre une bulle de verdure en centre de village : moments de détente, repas en extérieur, potager ou simple plaisir de profiter du calme… tout en restant à deux pas de l’essentiel. Un bien aussi rare par son jardin que par son emplacement. Le charme de l’ancien, sans les contraintes Cette maison conjugue caractère et confort : •Chaudière gaz à condensation récente •Double vitrage •Garage avec mezzanine + sous-sol •Portail motorisé et système d’alarme •Matériaux nobles conservés : pisé, chêne massif Aucun travaux à prévoir. Mionnay : un quotidien facilité •Gare accessible à pied → Lyon Part-Dieu en 20 min •École, commerces et services à proximité immédiate •Accès rapide A46 et D1083 Un emplacement idéal pour concilier vie de village et mobilité. Une maison différente des autres Ce bien se distingue par : •Son histoire et son identité forte •La rareté de ses volumes et de son jardin en centre de village •Son cachet authentique, impossible à reproduire aujourd’hui •Son équilibre entre caractère, confort et fonctionnalité Une maison qui s’adresse à ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé. Une visite pour ressentir Les volumes, la lumière et l’atmosphère ne se racontent pas totalement. Ils se découvrent sur place. Contactez-moi pour organiser Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.