À vendre Propriété forestière de 78 ha Indre (36)

Située au cœur du Boischaut Nord, cette propriété forestière d’un seul tenant et de plusieurs îlots développe une surface d'environ 78 hectares
Localisation
Massif réparti sur plusieurs parcelles, facilement accessible, dans un environnement agricole et forestier calme. (voir plan de situation et vue aérienne fournis)
Le bien se situe dans la région naturelle du Boischaut Nord, reconnue pour ses sols argilo-limoneux et son paysage de bocage, particulièrement adaptés à une production forestière de qualité, notamment pour le chêne et le châtaignier.
Description du massif
La forêt présente une structure globalement homogène issue d’une gestion traditionnelle en taillis avec réserves, avec présence majoritaire de :


Chêne (principalement pédonculé et sessile)


Châtaignier


Essences secondaires : charme, merisier, tremble…


Le massif est aujourd’hui composé de :


Taillis exploitables et en cours de conversion


Taillis avec réserves


Quelques peuplements en futaie et zones de reboisement


Gestion forestière


Propriété bénéficiant d’un Plan Simple de Gestion agréé


Période d’application : 2020 à 2034


Gestion orientée vers :


La valorisation du bois d’œuvre (chêne notamment)


La conversion progressive des taillis en futaie




Programme de coupes et travaux défini (éclaircies, conversions, amélioration)


Accessibilité


Dessertes existantes (chemins et routes accessibles)


Conditions d’exploitation globalement bonnes selon les secteurs


Atouts


Surface significative et structurée


Potentiel sylvicole intéressant (chêne, châtaignier)


Gestion encadrée et durable (PSG en cours)


Valorisation possible à moyen et long terme


Idéal investisseur forestier, groupement ou diversification patrimoniale


Contact
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Olivier Michot
+33630810274
o.michot@terresetdomaines.com