Maison d’exception à Amancy Proche La Roche-sur-Foron-Piscine, verger & cadre de vie rare

Maison avec piscine à Amancy Proche La Roche-sur-Foron
Calme absolu, grands espaces et accès rapide Genève / Annecy
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes ? Cette propriété située à Amancy offre un équilibre rare entre confort, tranquillité et qualité de vie.
Dès l’arrivée, le charme opère : une grande cour, un magnifique terrain arboré avec verger, une piscine chauffée et une atmosphère de véritable havre de paix.
EMPLACEMENT IDÉAL
• Accès rapide vers Genève, Annecy et la Vallée de l’Arve • Gare CEVA de La Roche-sur-Foron à proximité • Écoles, commerces et commodités accessibles rapidement • Secteur résidentiel calme et recherché
LA MAISON
• Maison individuelle de 2005 • Surface de référence DPE : 167 m2 • Maison entretenue avec beaucoup de soin • Très belle luminosité grâce aux grandes ouvertures exposées sud
ESPACES INTÉRIEURS
• Grand séjour chaleureux ouvert sur cuisine équipée • Baies vitrées donnant directement sur l’extérieur et la piscine • 4 chambres confortables • 3 salles de bains • Dressing • Buanderie avec accès extérieur
ANNEXES & STATIONNEMENT
• Grand garage occupant toute la surface de la maison • Capacité 2 voitures • Cave • Atelier • Grande cour permettant plusieurs stationnements
EXTÉRIEURS
• Terrain arboré d’environ 1 300 m2 • Verger • Piscine chauffée • Espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis • Environnement paisible et verdoyant
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Cuisine entièrement équipée • Chauffage au sol • Chaudière fioul • Chauffage piscine
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
• DPE : Classe D • GES : Classe D
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des accès vers Genève et Annecy.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.