Maison de ville meublée plain-pied - 1 chambre

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme avec boulangerie et pharmacie accessibles à pied, à moins de 5 min de l'hypercentre et de la gare en véhicule.

Cette maison de plain-pied de 47,73 m2, louée meublée, comprend :
- Couloir, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour disposant d'un poêle à bois, grande chambre avec dressing, salle d'eau, cellier, WC.
- Dépendance à vélo.
- Cour et jardin.

Mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois.

Equipements : huisseries double vitrage bois et PVC, raccord tout-à-l'égout.

Description technique :
Cuisine ouverte sur séjour.
Cellier.
Chambre.
Salle d'eau.
WC.
Cour et jardin avec dépendance pour vélo.

Disponible au 04 mai 2026. Louée meublée. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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