Appartement T2 rénové - Proche cinéma et supermarché

A seulement 1h30 de Paris Sud par l''A77, situé à Gien, à côté du cinéma et d'un supermarché, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture.

Cet appartement de 39,78 m2 rénové et non meublé, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, comprend :
- Séjour/salon, cuisine séparée avec plaque à induction et hotte, une chambre et salle d'eau/WC.

Mode de chauffage : radiateurs électriques
Equipements : tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage.

Description technique :
Séjour/salon : 17,46 m2
Cuisine : 6,97 m2
Chambre : 12,25 m2
Salle d'eau/WC : 3,1 m2

Disponibilité immédiate. Loué non meublé. Charges comprises : Ordures ménagères, eau froide.

Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
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