Le larramet · colocation meublée, secteur arènes

Il y a des adresses qui simplifient la vie. Le secteur des Arènes en fait partie : l'un des points les mieux connectés de Toulouse, où métro, tram et bus se donnent rendez-vous. C'est de là qu'on vous propose une chambre dans une colocation meublée de près de 70 m², perchée au 6e étage - et oui, il y a un ascenseur, on ne vous fera pas monter à pied. En hauteur, on gagne ce qui compte : de la lumière et du calme au-dessus de l'agitation. L'appartement, entièrement meublé et équipé, et une cave vient compléter le tout pour ranger ce qui n'a pas sa place au quotidien. C'est une colocation de quatre chambres, pensée pour partager les espaces sans se gêner. On vous remet un logement prêt à vivre : vous arrivez, vous vous installez, vous êtes chez vous. On joue franc-jeu sur le bâti : l'immeuble date de 1965, les murs en béton ne sont pas isolés, mais les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie et panneaux rayonnants) et l'eau chaude au gaz. Et surtout, une bonne nouvelle côté énergie : avec la réforme du DPE entrée en vigueur au 1er janvier 2026, la consommation du logement a été revue à la baisse - on est très loin d'une passoire thermique, avec des dépenses d'énergie estimées entre 1 160 EUR et 1 620 EUR par an pour l'ensemble du logement. Bien desservi, en hauteur, lumineux : pour qui veut se poser au coeur des mobilités toulousaines, c'est une adresse difficile à battre. Caractéristiques techniques Type : chambre en colocation meublée (appartement T4) Ville / secteur : Toulouse   - secteur Larramet / Arènes (ouest) Adresse : 17 boulevard de Larramet Surface habitable : 68 m² (mandat) / 69,40 m² (surface de référence DPE) Chambres : 4 chambres  Étage : 6e étage · Ascenseur : oui Extérieur : balcon  Meublé : oui Chauffage / eau chaude : chauffage électrique (radiateurs à inertie + panneaux rayonnants), eau chaude au gaz (le mandat indique « gaz » - divergence à confirmer, valeur DPE retenue) Bâti : construction 1965, murs béton non isolés, double vitrage PVC Copropriété : « Le Cristal » (syndic Foncia) Loyer par chambre : 400 EUR / mois hors charges + 50 EUR de provision pour charges (soit 450 EUR charges comprises) Dépôt de garantie : 450EUR Bail : bail meublé (loi du 6 juillet 1989), colocation à baux individuels (pluralité de baux), 1 an reconductible Disponibilité : Immédiate Mentions légales obligatoires Performance énergétique (DPE) : no ADEME 2531E2939853Q (établi le 17 / 09 / 2025, valable jusqu'au 16 / 09 / 2035) · consommation d'énergie primaire 169 kWh / m2 / an (valeur révisée au 01 / 01 / 2026) · émissions de gaz à effet de serre 11 kg CO2 / m2 / an · dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 160 EUR et 1 620 EUR / an  Loyer et charges (décret no 2015-587) : loyer mensuel hors charges 400 EUR · charges 50 EUR en provision (régularisation annuelle) · dépôt de garantie 450EUR · surface habitable de la chambre indiquée au bail · commune : Toulouse. Honoraires à la charge du locataire : 10EUR / m2 + 3EUR / m2 Encadrement des loyers : Toulouse est en zone tendue (encadrement de l'évolution des loyers; préavis locataire réduit à 1 mois), sans encadrement du niveau des loyers (ni loyer de référence, ni complément de loyer). (À revérifier à la date de mise en location.) Risques : l'état des risques est consultable sur georisques. gouv. fr. Transparence IA Nos visuels peuvent avoir été optimisés par intelligence artificielle pour la seule qualité d'image (luminosité, netteté, colorimétrie), dans le respect fidèle du bien. On améliore le rendu, jamais la réalité : aucun défaut masqué, aucun volume, meuble ou vue ajoutés. Keytoko. immo - Déposez votre candidature et réservez votre visite sur https://candloc.keytoko.fr / .