Maison T5 familiale de 111 m2 - Plein Sud avec Jardin de 416 m2 - DPE C

Découvrez cette maison d’habitation spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
- Imaginez rentrer chez vous dans une impasse calme et sécurisée, pousser la porte d'une maison lumineuse, et voir la lumière du sud inonder votre séjour. C'est exactement ce que vous offre cette belle maison familiale de 111 m2, accessible sur 180o, traversante, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas de toutes les commodités de Saint-Maximin.
- Un DPE C : factures maîtrisées, confort garanti. Dans un marché où les passoires énergétiques inquiètent les acheteurs, cette maison affiche une consommation de 107 kWh/m2/an et des émissions de seulement 23 kg CO₂/m2/an. Vous emménagez sans mauvaise surprise.

- REZ-DE-CHAUSSÉE
La vie de famille commence ici, dans une pièce de vie ouverte de plus de 52 m2 baignée de soleil :
Séjour convivial de 35 m2, lumineux, idéal pour les moments en famille
Cuisine ouverte et fonctionnelle de 17,5 m2, avec accès direct à la terrasse plein sud, recevoir famille et amis devient un plaisir
Grande chambre polyvalente de 13,74 m2 (ancien garage reconverti) : chambre parentale, bureau, chambre d'amis ou salle de jeux, à vous de décider
Cellier/buanderie de 4,34 m2 attenant
Toilettes indépendantes

- ÉTAGE : L'ESPACE NUIT

Trois chambres lumineuses pour toute la famille :

- Chambre 1 — 10,78 m2, côté sud
- Chambre 2 — 10,08 m2, côté sud
- Chambre 3 — 11,32 m2, côté nord
- Salle de bain — 5,9 m2

- EXTÉRIEURS — VOTRE ESPACE DE VIE EN PLEIN AIR
Sur un terrain de 416 m2, entièrement clos et arboré :
Terrasse plein sud avec pergola en fer forgé profitez du soleil provençal toute l'année
Dalle béton prête à l'emploi pour spa, piscine hors-sol, cuisine d'été… à vous d'imaginer
Stationnements privatifs côté nord
Jardin arboré pour jouer, se détendre, s'épanouir
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- DPE C : 107 kWh/m2/an | GES C : 23 kg CO₂/m2/an : économies garanties, Aucun travaux état général excellent, prêt à habiter, Bout d'impasse calme, sécurité, pas de passage , Exposition plein sud sur toutes les pièces de vie et terrasse , Chambre de plain-pied idéale pour parents, télétravail ou invités , Terrain 416 m2 piscinable, aménageable selon vos envies , Proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes routiers , Prix cohérent avec le marché pour une maison sans défaut.
Dompeyre Immobilier, 25 Grand Rue 83860 Nans-les-Pins et 23 rue du Maréchal Joffre 83570 Carcès
04 87 83 04 74 , www.dompeyreimmobilier.com
Carte Professionnelle CPI83012022000000014 Garantie GEGC RC Pro Générali L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous au 06 71 32 98 13 pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.