Appartement 3 pièces Strasbourg Meinau

Nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces de 85 m2 avec terrasse et jardin situé à quelques mètres de l’Avenue de Colmar et de l’arrêt de tram Emile Mathis (Ligne A et E). L'appartement est situé dans une petite résidence de 10 lots des années 90 calme et bien entretenue. L’appartement donne sur l’arrière de l’immeuble vous assurant ainsi calme et tranquillité pour profiter du jardin de 150m2 L'appartement est composé comme suit :
- Une entrée avec un grand placard de rangement
- Une pièce de vie de 34m2
- Une cuisine séparée de 10m2 qui s’ouvre directement sur le séjour. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).
- Une chambre avec un dressing de 14m2
- Un bureau avec aménagement
- Un salle d’eau avec douche et meuble vasque
- Un WC séparé
L’appartement est en très bon état, il suffit de poser vos valises ! Une terrasse aménagée (avec store extérieur) ainsi qu’un jardin de 150m2 exposés sud-ouest viennent compléter cet appartement.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce lot.
Le chauffage est individuel électrique au sol, l’eau chaude est produite par un chauffe-eau. Prix de vente : 249 900 € honoraires d'agence inclus 238 000€ net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1 800 € soit 150€ / mois Nombre de lots : 10 lots principaux Procédure en cours : non Aucun gros travaux prévus
Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 419€ et 2 325€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23