À vendre Studio de 25,09 m2 Lyon 8ème (Avenue des Frères Lumière)

En exclusivité chez Les Gones De L’immo !
Découvrez ce charmant studio de 25,09 m2 en rez-de-chaussée, situé en plein cœur du quartier de Monplaisir, idéal pour un investissement locatif (location longue ou courte durée) ainsi qu'un premier achat.
Situé comme suit : une entrée avec rangements, une pièce de vie facilement aménageable avec un coin kitchenette, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ravalement de façade complet avec isolation par l’extérieur, réalisé en 2023.
Possibilité de stationnement au sein de la copropriété.
Ce secteur très prisé des étudiants et jeunes actifs, bénéficie d’un emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro D (Sans Souci), de différentes lignes de bus et tramway. La Faculté Lyon 3 Manufacture des Tabacs accessible à pied. Quartier vivant avec commerces, restaurants et services à proximité.
Prix : 125 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 575 €. Charges annuelles: 1145 € dont 769 € récupérable sur votre locataire.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anthony BRESSON au 06.17.40.09.71. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr