Agréable T3 avec petite terrasse

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement situé Rue Sully à Clermont-Ferrand.
D'une superficie habitable de presque 60m2, il est composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée et un salon séjour ouvert sur un joli balcon terrasse exposé au Sud et bénéficiant d'une vue cathédrale.
Présence également de 2 chambres, une petite salle d'eau et des WC indépendants.
Il est au 4ème étage sur 7 d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
Présence d'une cave et d'un parking collectif extérieur.
Le bien est en bon état, il est fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Sud / Est.
A NOTER : La copropriété a voté l'isolation par l'extérieur, la pose de volets roulants électriques sur l'ensemble des appartements, le changement des gardes corps et des portes d'entrée des immeubles.
Les travaux, à la charge du propriétaire actuel, interviendront courant 2026.
Charges de copropriété : environ 195 euros / mois (comprennant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, les charges d'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, le syndic et l'assurance).
Taxe foncière : 1240 euros.
Le chauffage est collectif au gaz et les charges de copropriété sont d'environ 195 euros / mois (comprennant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, les charges d'ascenseur, de syndic, d'entretien des communs et des espaces verts notamment).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000