T3 avec terrasse et box privatif - Résidence récente proche du CHU Gabriel Montpied

MYclermont vous propose, en EXCLUSIVITE, ce lumineux T3 de 62m2 dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située à deux pas du CHU Gabriel Montpied.

Composition :
- Une belle cuisine équipée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 28 m2 et donnant accès à une terrasse ET un balcon,
- Deux chambres dont une avec placard intégré,
- Une salle de bains et des WC séparés.
Un box privatif en sous-sol complète ce bien.

L'intégralité du logement ne donne pas côté rue, mais sur le parc de la résidence.

Commodités : tram, bus et supermarché accessibles en seulement 2 minutes à pied, avec stationnement gratuit immédiat autour de la résidence.
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Charges : environ 100 €/mois
Taxe foncière : 1459 €
Chauffage et eau chaude : individuel électrique
DPE : D / GES : A (classement qui passera en C dès janvier 2026 suite à la réforme sur les DPE)
Nombre de lots de la copropriété : 68
Pas de procédure en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000