A SAISIR ! Belle maison T5 du XIXème en pierre rénovée d'environ 120m2

MYclermont vous propose cette authentique maison en pierre du XIXe siècle dans un charmant hameau du Massif du Sancy, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes du Mont-Dore.

Cette jolie maison d'environ 120 m2 sera idéale pour une famille souhaitant s'éloigner de la ville, une résidence secondaire ou bien pour un projet d'hébergement saisonnier.

Composition :
Grande cuisine - salle à manger entièrement aménagée et équipée avec poêle cuisinière au bois (possibilité d'ouvrir sur le séjour),
Salon d'environ 20m2 avec niche,
4 chambres dont deux avec placards de rangement et une suite parentale,
Deux salles d'eau rénovées avec WC,
Présence de combles aménageables.

Extérieur & annexes :


Un petit jardin arboré et attenant à la maison,


Belle cave voûtée et électrifiée,


Un atelier électrifié et isolé (plancher haut).





Caractéristiques :


Maison en très bon état, entretenue avec soin,


Menuiseries PVC double vitrage,


Combles entièrement isolés,


Exposition Est/Ouest,


Possibilité de créer facilement un hébergement saisonnier (type Airbnb) indépendant avec entrée séparée.


Peut être vendue intégralement meublée.



Informations complémentaires :
Chauffage : bois et électricité
DPE : E (à réviser une fois la réforme DPE sur logement électrique passée) / Taxe foncière : 441€
Accès Clermont-Fd : 30 minutes / Accès Mont-Dore - La Bourboule : 20 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000