RARE ! Appartement semi individuel d'exception - T4 de 89m2 niché sur les côtes de Clermont-Ferrand

MYclermont vous propose à la vente, niché sur les hauteurs de Clermont-Ferrand côté Chamalières, ce bel appartement neuf de 89 m2 assurant confort moderne et prestations haut de gamme.
Ce bien typé semi-individuel se trouve dans une copropriété de deux lots seulement, sans charges courantes communes (excepté le gros œuvre en cas de travaux).
Chacun des deux logements possède sa propre entrée privative et ses stationnements privatifs.
Détails du bien :
- Belle cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur grand salon/séjour lumineux,
- Trois chambres lumineuses avec parquet en acajou massif et volets roulants électriques,
- Salle d’eau avec double vasque, grande douche à l'italienne programmable (jets, ciel de pluie, brumisateur, et éclairages LED de couleur réglable).
- Nombreux rangements dans l'intégralité du logement,
- Terrasse spacieuse de 60 m2 équipée d’un SPA/jacuzzi, sur laquelle vous profiterez d'une vue agréable sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale.
- Grand garage fermé attenant et une place de parking extérieur.

Quartier très calme, très peu de vis-à-vis.
- Chauffage : Plancher chauffant et climatisation, pompe à chaleur,
- Sécurité : logement équipé d'une alarme et de caméras de surveillance,
- Performance énergétique : Excellent DPE C, logement conforme aux normes RT2012.
- Taxe foncière : à définir lors de la création de la copropriété, estimée environ à 1800€/an.

Pas de procédure en cours.

Centre-ville de Clermont à 10 minutes en voiture,
15 minutes par les transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant standing, sérénité et confort en plein cœur de l'agglomération clermontoise !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000