Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Volumes, Nature et Accessibilité : La campagne à moins de 30 min de Fontainebleau / Nemours Le Cadre de Vie Vous rêvez d'espace et de verdure sans vous isoler ? Venez découvrir cette vaste maison familiale où le calme de la campagne rencontre une accessibilité exceptionnelle. Nichée sur un superbe terrain arboré de 3 500 m², elle offre une véritable bulle d'oxygène, tout en étant située à seulement 2 minutes de l'accès A19 (sans les nuisances sonores) et à 25 minutes de Montargis et Nemours. La Maison : Espace et Modularité Avec ses beaux volumes, cette bâtisse est prête à s’adapter à votre projet de vie. - L’espace de vie : Profitez d’un salon traversant baigné de lumière, idéal pour vos réceptions, complété par un coin bibliothèque cocooning pour vos moments de détente. - La configuration rare : La maison dispose de 2 cuisines. Un atout majeur pour créer un logement indépendant (gîte, ado, parents âgés) ou pour une profession libérale à domicile. - L’espace nuit : 6 chambres spacieuses permettent à chacun d'avoir son intimité. 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC complètent le tout. - Le potentiel bonus : Des combles aménageables vous attendent pour créer une salle de jeux, un cinéma ou une suite parentale XXL selon vos envies. Les Extérieurs & Annexes Le terrain est un véritable terrain de jeu : 3 500 m² pour laisser courir les enfants, créer un immense potager ou installer une piscine. Les bricoleurs et artisans seront séduits par la dépendance attenante, parfaite pour un atelier, du stockage ou un garage sécurisé. Localisation Stratégique Le compromis parfait pour les actifs travaillant sur le secteur ou en télétravail : - Pithiviers à 22 min - Montargis et Nemours (Gare pour Paris) à 26 min - Accès A19 et A77 immédiat Mon avis : Une maison saine avec une 'page blanche' à l'intérieur pour la mettre à votre goût. Idéale pour une grande famille recomposée, un artisan ayant besoin de stockage, ou un projet de double habitation. Un rapport surface / prix rare sur le secteur. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite et valider votre projet. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.