INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint-Denis – Résidence Étudiante Les Estudines Saint-Denis Basilique – 5.34 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 272 € • Rentabilité : 5.34 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au premier étage offre une configuration fonctionnelle et pratique : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Saint-Denis Basilique est une résidence étudiante, idéalement située à Saint-Denis, à proximité du quartier piétonnier et commerçant. Elle offre un environnement composé de parcs verdoyants, de lieux de loisirs et de culture. Les transports (tramway, métro) permettent de rejoindre aisément le Stade de France et Paris. Sa localisation proche des axes de transport constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, internet/Wi-Fi, laverie, local à vélos, service de ménage, parking… La copropriété comprend 79 appartements répartis sur 6 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un gestionnaire reconnu de résidences étudiantes, exploitant plus de 90 résidences en France. Il se distingue par une gestion professionnelle, un maillage national étendu et des baux commerciaux solides garantissant la régularité des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23789 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur