Ferme fortifiée de 260 m2 datant du XIIème siècle et 3,86 ha de terrain avec piscine et deux dépendances.
Publié le 8 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
490 000 €Chambres
4Salles de bain
1Ferme fortifiée de 260 m2 datant du XIIème siècle et 3,86 ha de terrain avec piscine et deux dépendances.
Une exceptionnelle ferme fortifiée datant du XIIème siècle, d’une surface de 260 m2, entourée de 3,86 ha de terrain boisé avec une piscine, un pigeonnier aménagé de 60 m2 et une petite villa de plain-pied de 39 m2 en mauvais état, à rénover. La bâtisse principale se compose de deux logements, au rez-de-chaussée et au premier étage de 73 et 83 m2 et une pièce voûtée dans l’ancienne tour. A quelques minutes des commodités. Travaux de mise au confort à prévoir. Chauffage par insert dans cheminée et convecteurs. Eau de ville. Tout à l’égout.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3554 € et 4808 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 409 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3554 € et 4808 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 409 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
24500 €
Localisation
Ville
Laurac en vivarais
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
479
Bilan émissions GES (classe)
14
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
260 m²
Surface terrain (m²)
38675 m²
Surface séjour (m²)
41.6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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