Vente Domaine 16 pièces

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Domaine de caractère avec tour médiévale – 706 m² habitables – 16 pièces – Proche Nérac En position dominante, au calme absolu, ce remarquable domaine développe environ 706 m² habitables au cOEur de près de 14 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel rare à seulement quelques minutes de Nérac. La propriété convient aussi bien à une grande demeure familiale, un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, qu’à une propriété équestre, les chevaux étant nés et élevés sur le domaine. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments de caractère pouvant être réunis pour former une vaste maison de famille, tout en conservant si souhaité des logements indépendants. La maison principale d’environ 324 m², actuellement libre, offre de très beaux volumes avec entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, chambres et mezzanines. Elle constitue le cOEur de la propriété et se prête parfaitement à une résidence familiale de grande envergure. La maison attenante d’environ 134 m² peut être facilement intégrée à la maison principale pour créer un ensemble harmonieux et encore plus spacieux. Véritable élément patrimonial, la tour médiévale du XIIIᵉ siècle développe environ 50 m² par niveau, avec séjour, chambres et salle d’eau, conservant tout le charme et l’authenticité de son histoire. Face à la tour, une maison indépendante de 118 m² offre séjour ouvert sur la campagne, cuisine et chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil. La propriété bénéficie d’un système énergétique performant et moderne comprenant une chaudière bois et granulés, une pompe à chaleur, ainsi qu’une installation de 42 panneaux photovoltaïques, assurant confort et efficacité énergétique. Plusieurs dépendances, grange, garages et points d’eau complètent l’ensemble. Dans un environnement préservé et sans nuisance, ce domaine de caractère, chargé d’histoire, offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, propriété équestre, projet touristique ou lieu de vie intergénérationnel. Un bien rare dans la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.