2 pièces refait à neuf avec terrasse et vue dégagée - Neuilly sur Marne

Appartement lumineux avec une belle terrasse entièrement rénové situé au 2ᵉ étage sur 6 au sein d’une résidence construite en 2020, bien entretenue et entièrement sécurisée.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à emménager.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 12 m2 dans un environnement calme et ensoleillé grâce à une exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sur un parc.
Le quartier est calme, résidentiel et vert et profite même d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Appartement économique et confortable, doté d'une excellente isolation, aussi bien thermique que sonore. Sa note énergétique performante ouvre droit à des avantages auprès des établissements bancaires ou auprès d'Action Logement
Performance énergétique • DPE B (DPE A prévu en 2026 suite à l’évolution des règles de calcul) • Chauffage au sol par géothermie, performant et économique • Télérelève automatique de la consommation d’eau
Confort • Cuisine haut de gamme Howdens installée neuve en 2023 • Terrasse de 12 m2 • Salle d'eau moderne avec WC et douche à l'italienne, meuble miroir • Chambre équipée de 2 dressings
Résidence & équipements • 1 place de parking voiture privative en sous-sol sécurisé • Emplacements moto gratuits dans le même sous-sol pour les propriétaires de 2 roues • Vidéosurveillance des parties communes jusqu’au hall • Vidéosurveillance du parking en sous-sol • Visiophone avec ouverture à distance • Local vélo • Local poussette • Parfaite tenue de la copropriété par le syndic en place, et association d’habitants qui oeuvrent pour le dynamisme du quartier. • Résidence récente, garantie décennale toujours en cours et jusqu’en 2030
Charges & fiscalité • Charges de copropriété : 111 € / mois, incluant : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Ménage et maintenance • Taxe foncière : 1 083 € / an
Transports & accessibilité • À proximité immédiate des lignes de Bus (accès RER A et E) • À environ 30 minutes de Paris (Nation) depuis la résidence • Projet d’extension du métro ligne 11 à l'étude, prévu juste en face de la résidence • Carrefour City, Boulangerie, Pharmacie et Conciergerie a 150m de la résidence
Informations complémentaires • Honoraires à la charge du vendeur • Aucune procédure en cours • Nombre de lots dans la copropriété : 82 • Date des diagnostics DPE et GES : 04/09/2025
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